Zahlen und Fakten zum Wohnungsmarkt in Deutschland als Grundlage für Investitionsentscheidungen
2. Teil: Bautätigkeit
„Die neue Wohnungsnot“ titelte die Wirtschaftswoche letzten Montag und stößt damit ins selbe Horn, wie im Moment die meisten Medien. Um beurteilen zu können, was an dieser...
Grundlage für Investitionsentscheidungen: Teil 1: Bestand und Haushalte Nach den Ergebnissen des Mikrozensus gab es in Deutschland im Jahr 2010 40,5 Mio. Wohnungen. Davon waren 37 Mio. bewohnt.
45,7 % wurden vom Eigentümer selbst bewohnt.
Von 1999 bis 2011 stieg die Zahl der Wohnungen im...
Anfang Januar habe ich mit einem Beitrag auf cashkurs.com die irrwitzigen Besteuerungen von Immobilien in Griechenland seit 2010 beschrieben.
Dass diese Steuern vollkommen kontraproduktiv sind, dürfte jedem klar sein. Aber: wie sagt man doch so schön? „In der Not frisst der Teufel Fliegen!“
Der...
Am 20.11.12 habe ich mich hier auf cashkurs.com erstmalig mit dem Thema der Bewertung von Immobilien befasst. Nachdem wir beispielhaft einen Beleihungswert auf Basis des Ertragswertes ermittelt hatten, ergänzte ich das Thema am 29.11.12 hier bei cashkurs.com um eine Reihe von Begriffen und eine...
...Griechenland niederSo titelte sinngemäß die griechische Wirtschaftszeitung Imiresia am vergangenen Samstag. Demnach erwiesen sich die Immobilieneigentümer wieder mal als leichte Beute für die Eintreibung zusätzlicher Steuern, um den Staatshaushalt zu stützen.
Im September 2011 wurde eine...
2012 ist rum, unsicheres Umfeld sorgte für Sicherheit im ImmobilienmarktAm 11.10.2012 schrieb ich meinen ersten Beitrag auf cashkurs.com mit dem Titel „Betongold zur Vermögenssicherung“. Das Thema war die Berechnung der Brutto- und Nettorendite.
Was hatte sich bis dahin getan und warum sah ich...
Ein Szenario:Sie liebe Leserin und Leser sind Immobilienmakler.Ich möchte möglichst noch bis zum 31.12. eine Eigentumswohnung kaufen. Gemeinsam haben wir soeben eine besichtigt. Die Wohnung gefällt mir. Ich zeige mich Ihnen gegenüber jedoch skeptisch und frage erst mal, ob der Preis noch...
Am 20.11.12 habe ich mich hier auf Cashkurs.comerstmalig mit dem Thema der Bewertung von Immobilien befasst. Nachdem wir beispielhaft einen Beleihungswert auf Basis des Ertragswertes ermittelt hatten, ergänzte ich das Thema am 29.11.12 hier bei Cashkurs.com um eine Reihe von Begriffen und eine...
In einer Reihe von Landesbauordnungen ist bereits geregelt, dass Rauchmelder im privaten Wohnbereich wenigstens in Fluren, Schlaf- und Kinderzimmern installiert werden müssen.
Auch in Bayern und Nordrhein-Westfalen müssen ab dem 01.01.13 Neu- und Umbauten mit Rauchmeldern ausgestattet werden.
...
Am 20.11.12 habe ich mich hier auf cashkurs.com erstmalig mit dem Thema der Bewertung von Immobilien befasst. (Link zum Artikel vom 20.11.2012) Und zwar mit der Ermittlung des Beleihungswertes. Dieses Wertermittlungsthema möchte ich noch ein wenig vertiefen und auf weitere Methoden eingehen.
...
Kreditbearbeitungsgebühren unzulässig - jetzt Geld zurückfordernHaben Sie einen Immobilien- oder Ratenkredit aufgenommen und dabei eine Bearbeitungsgebühr in Rechnung gestellt bekommen? Viele Banken berechnen bei der Kreditvergabe Bearbeitungsgebühren zwischen 2 und 3,5% der Kreditsumme. Bei...
Auf der Seite der Bundesbank findet man zum Stichwort TARGET2 folgenden Hinweis:TARGET2 ist ein Zahlungsverkehrssystem, über das nationale und grenzüberschreitende Zahlungen in Zentralbankgeld schnell und endgültig abgewickelt werden. Über TARGET2 fließen pro Tag im Durchschnitt rund 350.000...
Mit dem Kalenderjahr neigt sich für viele Vermieter auch das Abrechnungsjahr dem Ende zu. Für Vermieter, die bisher ihrem Mieter die Betriebskostenabrechnung für 2011 noch nicht vorgelegt haben, wird es eng. Wegen der sogenannten Abrechnungsfrist, die ich in meinem Beitrag bei www.cashkurs.com vom...
Die Bewertung von Immobilien
Die Ermittlung des Wertes von Immobilien ist eine heikle Angelegenheit.
Wenn Bewertungssachverständige Wertermittlungsgutachten erstellen, dann erfolgt dies in der Regel nach den Vorschriften der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Diese ist 2010 in Kraft...
Die Nachfrage nach Betongold ist ungebrochen. Das zeigt sich im Anstieg der Angebotspreise für Wohnimmobilien.Einerseits wirken mangelndes Vertrauen in den Euro, andererseits die sehr günstigen Finanzierungszinsen nachfragesteigernd.Zum Teil ist der Run auf Immobilien so stark, dass man sich...
Ein Szenario:Sie, liebe Leserin und lieber Leser sind Vermieter. Ich bin Ihr Mieter.Heute, am 05.11.2012 sehe ich die Mietunterlagen durch. Dabei stelle ich fest, dass die Betriebskostenabrechnug meiner Mietwohnung für das Jahr 2011 noch nicht vorliegt. „Typisch“ sage ich mir, „wahrscheinlich...
Auch mein letzter Beitrag hat wieder zu einer regen Diskussion geführt und gleichzeitig diverse kritische Fragen ausgelöst. Das freut mich sehr. Genau diese Kritik ist es, die ich provozieren möchte. Ich liebe Kontroversen! Zunächst zur Klarstellung: Ich halte hier keine Plädoyers für...
In meinem ersten Beitrag hier bei www.cashkurs.com habe ich beispielhaft die Unterschiede zwischen der sogenannten Bruttorendite und Nettorendite bei vermieteten Immobilien aufgezeigt. Obwohl die Rendite kein wirklich scharf definierter Begriff ist, spielt sie bei Anlageentscheidungen eine...
Was tun in der Krise der Schiffsfonds?
Vor knapp drei Monaten habe ich bereits über die Krise der Schiffsfonds und ihre Ursachen berichtet. Nachdem es zwischenzeitlich zu weiteren Insolvenzen in diesem Sektor gekommen ist, stellt sich für die betroffenen Anleger die Frage nach...
Am 01.11.2011 ist die neue Trinkwasserverordnung in Kraft getreten. Sicher haben Sie schon gehört von der Untersuchungspflicht auf Legionellen.
Diese hat zum einen eine Meldepflicht und zum anderen eine Untersuchungspflicht mit sich gebracht.
Eigentümer einer zentralen Trinkwasseranlage, bei...
Liebe Leserinnen und Leser,zu der regen Diskussion, die mein Beitrag von letzter Woche möchte ich mich nun äußern.Ich bitte um Verständnis, dass ich nicht auf jede Frage und jeden Kommentar im Detail eingehen kann. Ich habe mir aber fest vorgenommen, Ihre Kommentare in meinen nächsten Beiträgen...
Liebe Cashkurs-Leser,
ich freue mich Ihnen heute einen neuen Autor bei Cashkurs.com vorstellen zu dürfen.
Thomas Trepnau ist Experte für Immobilien und Buchautor, er ist seit 25 Jahren in der Immobilienbranche tätig
Heute ist er Investor, freier Dozent, Firmentrainer und kompetenter...
