Am 03.09. habe ich unter dem Titel Immobilien: Rendite, Cashflow und Steuern neben der Spekulationsfrist auch zur AfA (Abschreibung für Abnutzung) ein paar Worte geschrieben. Heute möchte ich noch auf eine Besonderheit bei Wohnungsrenovierungen hinweisen, die jeder Käufer von Mietobjekten kennen...
In meinen letzten beiden Beiträgen hier und hier auf cashkurs.com habe ich bereits ausführlich erläutert, dass entsprechend § 556 Abs. 3 Satz 1 BGB über die Betriebskosten jährlich abzurechnen ist. Erstellt der Vermieter die Abrechnung nicht fristgemäß, riskiert er den Verlust von Nachforderungen.
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Die New Yorker sind mehrheitlich äußerst empört, nachdem enthüllt wurde, dass sowohl ihr städtischer als auch bundesstaatlicher Pensionsfonds Anteile an privaten Gefängnisbetreibern hält. Dabei waren die beiden jeweiligen Pensionsfondschefs in der Vergangenheit für ihre Kritik und Ablehnung dieser...
Der Streit im Führungsteam des Pimco Total Return Fund, dem ehedem größten Anleihefonds der Welt, bei gleichzeitig plötzlicher Aufgabe der lange angestammten Posten von Bill Gross und Mohamed El-Erian fordern ihren Tribut. Neueste Daten zeigen, dass die durch den Fonds gehaltenen Vermögenswerte zum...
Die Abrechnung der Mietnebenkosten für das Abrechnungsjahr 2014 muss den Mietern bis spätestens 31.12.2015 vorgelegt werden. Versäumen Vermieter diese Abrechnungsfrist, die auch Ausschlussfrist genannt wird, entstehen für die Vermieter enorme Risiken, bis hin zum Verlust eines...
Wenn ein Weltklasseinvestor, dessen Portfolioperformance ich seit Jahren auf dem Schirm habe, seinem Portfolio eine neue Aktie hinzufügt, schaue ich mir den jeweiligen Titel stets etwas genauer an. Doch wenn einer der weltbesten Hedgefondsmanager in der Geschichte der Finanz- und Kapitalmärkte sein...
Winnebago Industries stellt ein Produkt her, welches überspitzt dargestellt für den US-Amerikaner wohl ein Abbild des freiheitlichen Glaubens darstellt. Das Wohnmobil als Urlaubsdomizil, das gleichermaßen die Freiheit ermöglicht hinaus in den „Wilden Westen“ (Achtung leichte Ironie) zu reisen,...
Seit gestern ist er um, der turbulente Börsenmonat August. Besonders der Faktor China belastete die Kurse und sorgte für heftige Preisbewegungen an den Aktien-, Rohstoff- und Währungsmärkten.
Die Verunsicherung der Anleger sorgte für Rekordabflüsse aus dem Aktienmarkt und lässt die Frage offen, ob...
Mit der Frage „Taugen Immobilien als Altersvorsorge“ habe ich den Reigen der betriebswirtschaftlichen Betrachtung des Immobilienerwerbs hier am 10.08.eröffnet. Zu meinem vorletzten Beitrag „Passiver Immobilien-Cashflow“ haben einige Leser wieder fleißig Kommentare geschrieben.Auf zwei davon möchte...
Am 28.08. habe ich an dieser Stelle anhand eines Beispiels beschrieben, wie der „passive“ oder „freie“ Immobilien-Cashflow berechnet wird. Eine Methode, die jeder Käufer von Mietobjekten verinnerlichen sollte.
Hier geht es zu dem Beitrag „Passiver Immobilien-Cashflow“
Am Schluss des Beitrags habe...
Am 10.08. habe ich an dieser Stelle in einem Beitrag die Frage gestellt „Taugen Immobilien als Altersvorsorge?“
Dort habe ich den Fokus auf die Bevölkerungsentwicklung und die sich daraus ergebende Nachfragesituation gerichtet.
Viele haben positiv darauf reagiert. Einigen von Ihnen hat der Beitrag...
Der keine Formeln mag fühlt sich beim Lesen von Finanzprospekten oft unwohl. Was aber schlau daherkommen soll und dem potentiellen Fondskäufer Respekt einflößen soll ist oft heiße Luft. Dennoch erfreut sich die Verkomplizierung des Einfachen großer Beliebtheit bei den Marketingabteilungen der...
Die Börsen brechen massiv ein und gerade dies können spannende Zeiten sein, sich interessante Aktien anzuschauen und gemäß Warren Buffett den 1 US$ für nur 50 Cents zu kaufen. Bereits in der vergangenen Woche haben wir mit der Telecom Argentina (Link hier) einen eher exotischen Kandidaten...
Die Märkte für Goldminenaktien ähneln zurzeit einem Fass ohne Boden. Die ganze Situation lässt sich einfach nur noch als riesiges Elend bezeichnen. Ich werde mir wohl nicht die Mühe geben müssen, um die unter Goldminenaktien vorherrschende Lage eingehender zu erläutern, doch ich werde Sie an dieser...
In unserem ersten Teil zum Thema Futures & Optionen haben wir über grundlegende Informationen zur Handhabung und Ausgestaltung der genannten Finanzinstrumente berichtet (Link hier). Die daraufhin entstandene Diskussion mit vielen auch fachlich interessanten Beiträgen erfreut natürlich und zeigt,...
Im Juli 2015 erhöhten sich die Verbraucherpreise in Deutschland im Vergleich zum Vorjahresmonat um 0,2 Prozent. Die um Energie, Nahrungsmittel, Alkohol und Tabak bereinigte Kerninflationsrate wird für die Eurozone mit 1,0 Prozent angegeben. Auf globaler Ebene lassen schwache Rohstoffpreise,...
Was logisch klingt, bedarf der Erläuterung - Denn in diese angebliche Klarheit mischen sich viele Unklarheiten – Das „Bestellerprinzip“ gilt seit dem 1. Juni 2015 – Haus & Grund lehnt die neuen Bestimmungen ab – Inzwischen schon jede Menge Umgehungsstrategien – Und Wohnungs-Suchbörsen bieten teilweise umfassende Dienstleistungen
In Donald Trumps Buch "Think like a billionaire" gibt es eine lange Liste von Luxusgegenständen die man haben muss, um dazuzugehören. Nur das Beste. Aber Dom Perignon ist nicht der beste Champagner. Wer Dom Perignon für den besten hält, hat den besten noch nicht getrunken, meint Trump. Was nun der...
Die Absicht klingt gut, doch das Verfahren als Markteingriff weniger – Mieterverbände begrüßen die Bremse – Vermieter zweifeln an der Wirkung – Wäre eine (neuerliche) Förderung des Wohnungsbaus nicht sinnvoller als Eingriffe in den Markt? – Die Billigstzinsen und das Wachstum fördern die Teuerung –...
Bei Negativzinsen, abgespeckten Erwartungen an Lebensversicherungen, Zweifel an der Werthaltigkeit des Euros stellen sich – gezwungenermaßen - immer mehr Bundesbürger die Frage, ob Sie ihre Altersvorsorge mit vermieteten Wohnimmobilien gestalten sollen.
Deshalb die Frage in der Überschrift zu...
Die Börsenpsychologie zu nutzen, um chancenreiche Trendwenden am Kapitalmarkt zu definieren, hat sich in der Vergangenheit vor allem für Rohstoffe ausgezahlt. Heute möchte ich Ihnen ein kurzes Update unterschiedlicher Rohstoffe geben, um aufzuzeigen, wo ein Ende der Talfahrt ausgemacht sein könnte. ...
Nachdem die griechische Tragödie, aufgrund der vorläufigen Einigung mit den Gläubigern vorerst (!) wieder aus dem Fokus gerückt ist, konzentrieren sich die Märktteilnehmer derzeit auf andere Themen.
Der Wochenchart, wie in der letzten Ausgabe beschrieben, zeigt immer noch dieses Rechteck, eine neutrale Zone im Bereich 1,0815 – 1,1470. In ca. dessen Mitte, bei rund 1,1213, müsste ein erstes bullishes Signal erfolgen, damit es nicht zum Verkaufssignal bei 1,0815 kommen. Dadurch würde ein Fall...
Es gibt eine ganze Reihe von Themen, die an den globalen Finanz- und Kapitalmärkten mit größter Vorsicht zu genießen sind. Das Management des Kapitalverwalters Oaktree zeigt sich – wie andere Kollegen in der Branche – nicht sonderlich optimistisch, was die absehbare Zukunft anbelangt. Vielmehr hat...
Die Berichtssaison der Unternehmen ist in vollem Gang, aber auch wenn die Resultate größtenteils überzeugen, kommen die Börsen nicht in Fahrt. Die mögliche US Zinserhöhung zum Ende des Jahres und eine befürchtete Abschwächung der chinesischen Konjunktur belasten die Finanzmärkte zu sehr. Die...
