Während sich die Edelmetalle seit zwei Monaten in der rechtzeitig angekündigten Korrekturphase befinden, konnten vor allem die amerikanischen Aktienmärkte ihre steile Erholungsrally bis zuletzt weiter ausbauen. Die Performance seit dem vorweihnachtlichen Crash ist hier mehr als beachtlich und wird nur noch durch die Erholung bei den Kryptowährungen in den Schatten gestellt. In diesem immer noch kleinen und hochspekulativen Sektor benötigen die Kurse bekanntlich nur wenige Tage wofür Aktienkurse oft Jahre benötigen.
Vor allem das hohe und teils übertriebene Preisniveau bei Eigentumswohnungen und Häusern in den Städten führt zur wachsenden Wohnraumnachfrage im Umland - und verstärkt dort die Preissteigerungen, welche Postbank Wohnatlas und Bundesbank erkennen. Herr Trepnau hat jedoch auch drei Beispiele für deutliche Preisrückgänge ausmachen können!
Ob Kauf oder Verkauf, ob Schenkung, Erbschaft oder Steuer - es gibt viele Fälle, in denen der Wert einer Immobilie unmittelbare Auswirkungen hat. Wie Sie diesen richtig und schnell ermitteln, zeigt Ihnen Thomas Trepnau in seinem für jedermann gut verständlichen und nachvollziehbaren Video-Seminar. Ob es um die Ermittlung des Wertes von unbebauten oder bebauten Grundstücken, von Miet- und Renditeobjekten oder von Einfamilienhäusern geht - hier lernen Sie alles dafür Notwendige!
Die neuen Vorstöße zur Abschaffung der Umlagefähigkeit der Grundsteuer zeigen einmal mehr, dass womöglich gut gemeint noch lange nicht gut gemacht ist. Laut Thomas Trepnau führte eine solche Regelung aller Wahrscheinlichkeit gerade nicht zu einer Entlastung der Mieter, da einerseits die Gemeinden auf die Hebesätze schielen werden – auf der anderen Seite Kleinvermieter vermehrt das Handtuch werfen – mit entsprechenden Folgen.
Nur wenn Sie Ihre Abrechnung auf neuestem Stand erstellen, ist sie auch wirklich wasserdicht. Wie Ihnen dies als Vermieter und Mietverwalter sehr einfach gelingt, zeigt Ihnen Thomas Trepnau in seinem gut nachvollziehbaren Video-Seminar, das sich im zweiten und abschließenden Teil damit befasst, welche entstehenden Kosten überhaupt umlagefähig sind. Dies ist natürlich auch aus Mietersicht ganz gut zu wissen!
Nur wenn Sie Ihre Abrechnung auf neuestem Stand erstellen, ist sie auch wirklich wasserdicht. Wie Ihnen dies als Vermieter und Mietverwalter sehr einfach gelingt, zeigt Ihnen Thomas Trepnau in seinem gut nachvollziehbaren Video-Seminar, welches sich im ersten Teil mit der Begriffserklärung und Vertragsgrundlagen befasst.
Immobilienexperte Thomas Trepnau klärt über den Nutzen und die rechtliche Handhabe von Betriebskostenspiegeln im Vergleich mit den Erhebungen von Mietspiegeln und das unterliegende Prinzip auf.
Es wird langsam Zeit für 2018 Resümee zu ziehen. Für Thomas Trepnau ist diesbezüglich natürlich die Entwicklung der Kauf- und Mietpreise von Wohnungen und Häusern ein wichtiges Kriterium, um die weitere Entwicklung am Immobilienmarkt besser antizipieren und einschätzen zu können. Trotz aktuell noch „bombiger“ Stimmung geht die Branche davon aus, dass sich der momentane Superzyklus dem Ende zuneigt.
Immobilienexperte Thomas Trepnau fasst die wichtigsten Änderungen für beide Seiten der Mietparteien zusammen, die im kommenden Jahr auf uns zukommen. Auf den ersten Blick wurde der Mieterschutz verbessert, doch es bleibt ein Wermutstropfen: Mieterschutz schafft noch keinen bezahlbaren Wohnraum….
„Es braut sich gehörig was zusammen“ so das Fazit von Thomas Trepnau nach Abgleich der Faktenlage mit dem Bericht der Deutschen Bundesbank. Angesichts von Überwertungen und den einhergehenden Kredit- und Zinsänderungsrisiken gerade auf dem Wohnimmobilienmarkt, empfiehlt es sich, die richtigen Argumente parat zu haben.
Die Deutsche Bundesbank sieht bei den deutschen Immobilienpreisen zwar bereits deutliche Preisübertreibungen und erkennt auch die gestiegenen Risiken bei Zinsänderungen, gibt sich insgesamt aber wenig alarmiert. Immobilienexperte Thomas Trepnau hält angesichts des weiteren Liquiditätsabzugs der Notenbank beim aktuellen Zinsniveau mehr Skepsis für angebracht.
Die Trinkwasserverordnung wurde in diesem Jahr wieder verändert. Worauf Vermieter und Verwalter achten müssen und welche Konsequenzen sich für die Mieter ergeben, hat Thomas Trepnau nachfolgend in den wichtigsten Punkten zusammengestellt.
Die wilden Anfangsjahre der Crypto- und Blockchainzeit sind langsam Geschichte und der Sektor entwickelt sich rasch weiter. In den kommenden Jahren wird eine neue Art digitaler tokens an Bedeutung gewinnen. So könnte der Markt auch für institutionelle Anleger interessant werden.
Im zweiten und abschließenden Teil erklärt Immobilienexperte Thomas Trepnau, was es mit dem sogenannten „Bestellerprinzip“ auf sich hat und zeigt auf, weshalb dieses auch als „unechtes Bestellerprinzip“ bezeichnet wird. Wer profitiert? Wer zahlt die Zeche?
Dass die Zinsentwicklung auch erheblichen Einfluss auf die Immobilienpreise nimmt, ist wohl unbestritten. Was passiert also, wenn die Zinsen künftig wieder steigen? Damit hat sich eine aktuelle Studie befasst, deren Ergebnisse Immobilienexperte Thomas Trepnau präsentiert und kommentiert.
Jones Lang LaSalle (JLL) hat das Wachstum der angebotenen Mietpreise in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart untersucht. Thomas Trepnau stellt die Preisentwicklung in Relation zu Immobilien-Kaufpreisen und zieht hieraus Schlüsse für interessierte Anleger.
Im Beitrag erklärt Immobilien-Experte Thomas Trepnau, wie eine GbR zum Vermögensschutz eingesetzt werden kann. Nach einem Austausch mit einem Fachmann und Autoren auf diesem Gebiet, erläutert er Limitationen und mögliche Einsatzgebiete.
Da Investoren weiterhin ungebremst ihr Geld in Immobilien stecken und die Bauunternehmen gut verdienen, wollen auch die Beschäftigten der Branche am Boom teilhaben. Die neuen Tarifabschlüsse werden sich entsprechend auf die Baukosten auswirken.
Behörden sind nicht primär für ihren Humor bekannt. Die amerikanische Börsenaufsicht SEC hat in Sachen Cryptocurrencies allerdings ein Meisterstück abgeliefert und so einen unterhaltsamen Beitrag zur finanziellen Weiterbildung geleistet.
Da jede Veräußerung von Wohnraum das Verdrängungsrisiko für „Bestandsmieter“ erhöht, will der Gesetzgeber nun gängigen und möglichen Umgehungstatbeständen vorbeugen. Thomas Trepnau zeigt auf, worauf Käufer von vermieteten Eigentumswohnungen nun dringend zu achten haben.
Im zweiten und abschließenden Teil zum Thema „Immobilienerwerb in der Zwangsversteigerung“ beschreibt Thomas Trepnau den Ablauf von Versteigerungsverfahren und zeigt auf, worauf es besonders zu achten gilt.
Im ersten Teil seines Beitrags zum Thema „Immobilienerwerb in der Zwangsversteigerung“ stellt Thomas Trepnau grundsätzliche Informationen für potentielle Erwerber von entsprechenden Immobilien bereit. Denn entgegen der weitläufig verbreiteten Meinung sind auch in der Zwangsversteigerung bei weitem nicht so einfach mal gute Schnäppchen zu erhaschen.
Angesichts der sinkenden Anzahl an Baugenehmigungen sieht man, dass die Dynamik im Wohnungsbau allmählich nachlässt – während der Immobilienmarkt größtenteils noch weiter auf einer rosaroten Wolke dahinschwebt…doch unter Zuhilfenahme von einem Fernglas erkennt man sonderbare und beachtenswerte Löcher in der Zuckerwatte…
Nach einem epischen Anstieg von 162 USD bis auf 19.886 USD innerhalb von etwas mehr als zwei Jahren ist der Preis für einen Bitcoin zwischen dem 17.12.2017 und dem 06.02.2018 bis auf unter 6.000 USD um knapp 70% gefallen und damit zweifelsohne gecrasht. Auch wenn die meisten unerfahrenen „Krypto-Millenials“ die Trendwende bislang leugnen oder einfach nicht wahrhaben wollen, hat sich das große Bild doch ziemlich eindeutig an den Kryptomärkten gedreht. Eine Analyse von Florian Grummes.
Aufgrund der unglaublichen Kurssteigerungen sind Krypto-Währungen und insbesondere der Bitcoin in aller Munde. Zwar scheiden sich nach wie vor die Geister an den neuen digitalen Währungen, gleichzeitig macht sich aber zunehmend die Erkenntnis breit, dass es sich hier um einen technologischen Durchbruch handelt, dessen Ausgang wir heute noch gar nicht abschätzen können. Eine Analyse von Florian Grummes.
anbei finden Sie die aktuelle Ausgabe von Cashkurs-Weekly mit den Top-Themen, die in dieser Woche auf www.cashkurs.com erschienen sind. Schwerpunktthema ist in dieser Woche ein möglicher Subprime-Sturm an Amerikas Fahrzeugmärkten.
